Lãnh đạo hiệp hội kiến nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại giám sát việc thế chấp dự án. Thực tế, ngân hàng có trách nhiệm giám sát tài sản hình thành trong tương lai. Chính vì vậy, ông Châu đề nghị Sở Tài nguyên môi trường và Văn phòng đăng ký đất đai cân nhắc công bố thông tin các dự án thế chấp theo thời gian thực. Nâng cấp đường truyền để đáp ứng điều này nhằm đáp ứng nhu cầu can ho moonlight residences minh bạch thông tin của người dân. Đồng thời, đề nghị Sở Tư pháp tham gia để cung cấp thêm thông tin về các dự án thế chấp quyền tài sản.


Sau khi xem xét nhận thấy, một dự án nhà ở xuất hiện 3 loại tài sản hình thành trong tương lai. Thứ nhất là sở hữu can ho ha do quan 10 riêng của người mua. Thứ hai là sở hữu riêng của chủ đầu tư. Còn lại là tài sản sở hữu chung. Sở sẽ khuyến khích chủ đầu tư đăng ký tách riêng từng loại tài sản khi thế chấp để tiện cho việc minh bạch thông tin.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM đánh giá, việc công bố các dự án đang thế chấp vừa qua vẫn còn nhiều bất cập. Một là, cần cân nhắc công bố thông tin cá nhân thế chấp thì lo ngại vi phạm Luật Dân sự. Hai là, việc cập nhật tình trạng thế chấp và giải chấp chưa kịp thời. Trách nhiệm của cơ quan quản lý phải công bố và trách nhiệm doanh nghiệp cũng cần minh bạch vấn đề này.

Ba là, mới chỉ công bố 77 dự án trên tổng số 584 dự án đang triển khai, song trên thực tế rất nhiều doanh nghiệp huy động vốn mà chưa có giấy chứng nhận của Sở Xây dựng về việc đủ điều kiện huy động vốn. Do đó, công bố 77 dự án thế chấp dựa trên danh sách các dự án đủ điều kiện bán chưa phải là con số đúng và đủ.

Ông Liên nhận định, Tp.HCM cần một "nhạc trưởng" trong việc công bố thông tin dự án thế chấp. Như vậy, Sở ngành nào có nhiều thông tin liên quan thì đứng ra chủ trì. Đồng thời, thành phố cũng cần tập làm quen với việc minh bạch thông tin từng quy trình, từng khâu pháp lý của dự án.

Cũng theo ông Liên, UBND Tp.HCM vừa có văn bản trong tháng 8/2016 sẽ có tổ công tác kiểm tra các dự án có vướng mắc. Khi kết thúc nhiệm vụ sẽ báo cáo Uỷ ban và công bố thông tin để người dân được rõ.

Ông Phạm Ngọc Liên, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Tp.HCM cho hay, ngay trong tuần này, các doanh nghiệp có căn hộ sonata riverside rút bớt tài sản, mặc dù chỉ giải chấp một căn hộ cũng sẽ được cập nhật thông tin trên website, trường hợp doanh nghiệp có thể giải chấp toàn bộ dự án thì càng tốt.

View more random threads: