Các căn tập thể cũ ở Hà Nội được xây dựng từ phổ thông năm về trước và chúng thường có diện tích nhỏ khoảng 40 m2. Các căn hộ này đều mang tình trạng chung là xuống cấp trầm trọng,không còn giải quyết được nhu cầu ở ngày càng cao của người dân. Do vậy, tu bổ, cải tạo nhà tập thể cũ 40m2 là mong muốn của rộng rãi gia đình ở trong những căn hộ tập thể này. Với diện tích 40m2 làm sao có thể cải tạo căn hộ đấy trở lên nhiều và đẳng cấp hơn?
Với nhóm kiến trúc sư và thi công cải tạo chung cư, căn hộ tập thể của doanh nghiệp An Phát chúng tôi, hãy để chúng tôi biến mong ước của bạn thành hiện thực.
Cùng Nhận định các kinh nghiệm cải tạo nhà tập thể 40m2 thành những căn hộ đẹp phổ thông và sang trọng mà doanh nghiệp vun đắp An phát chia sẻ dưới đây.
1/ Tổ chức lại không gian sinh hoạt
Có diện tích nhỏ hẹp, những ngôi nhà tập thể 40m2 cần được cải tạo trên nền tảng của sự giản đơn hết mức có thể. Nhữngthiết kế nên tập hợp vào việc tận dụngkhông gian càng phổ thông càng phải chăng. Trong khoảng việc xếp đặt bố cục,không gian nhà ở cho tới việc chọn lọc chất liệu xây dựng, công cụ nội thất cũng phải đảm bảo được tiêu chí đơn thuần nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi và mang phần tiên tiến. Để doanh nghiệp lạikhông gian sinh hoạt một bí quyết hiệu quả nhất, bạn nên liên hệ mang đơn vị thiết kế có kinh nghiệm và chuyên môn cao. Nhà thiết kế sẽ đưa ra những biện pháp phải chăng nhất cho căn nhà 40 m2 đã cũ này của bạn, và sửa các lỗi căn bản thường gặp của những căn hộ tập thể cũ như thiếu sáng tự nhiên, thiếu sự khoáng đãng trong môi trường sống và sinh hoạt.


2.Không gian xuyên suốt giữa những gian phòng
Ngoài mặt những gian phòng xuyên suốt mang nhau giúp nhà tập thể cũ 40m2 trở lên phổ quát, thoáng đạt hơn. Thay vì các bức tường được dựng lên ngăn cách thức giữa những phòng, ta có thểthiết kế các bậc thang giật cấp hay trang hoàng bình hoa, cây cảnh.
Nhờ đấy, các gian phòng vẫn được phân biệt rõ ràng nhưngkhông quá tách biệt và bí bách, chật hẹp. Ưu điểm củathiết kếkhông gian kiểu này còn là tăng độ chiếu sáng cho ngôi nhà. Tận dụng ánh sáng mặt trời chiếu vào ngôi nhà tạo nên nhựa sống mới, mang đến nguồn năng lượng cho những thành viên gia đình.
3.Thiết kế không gian gần gũi mang tự nhiên
Sự thoáng đạt trongkhông gian được xem là điều kiện tiên quyết để đổi thay vẻ đẹp của căn nhà tập thể cũ 40m2 sau cải tạo. Do diện tích vốn sẵn chật hẹp nên khi cải tạo, ví như nâng cao được sự khoáng đãng cho căn nhà sẽ đem lại sự dị biệt rõ rệt.
Để khiến cho được điều này việcthiết kế cầu thang cần tối giản, gọn nhẹ. Tận dụng hành lang hay ban công được mở rộng khiến cho sân vườn, căn nhà sẽ có thêm chỗ cho bạn ngồi nghỉ ngơi, đọc sách, uống trà. Đây cũng mang thể là nơi phơi đồ tiện dụng dành riêng cho các căn hộ tập thể sau cải tạo, khi mà những ngôi nhà hộp trong thị trấn thường không đáp ứng được.
4. Tạo ấn tượng có màu sắc và mảng khối
Vì căn hộ tập thể chỉ có diện tích 40m2 nên cả chủ nhà và kiến trúc sư đều thống nhất ý tưởng trang trí nội thất chỉ bằng những mảng mầu, hình khối vuông – phẳng, giảm thiểu tối đa các chi tiết rườm rà, uốn lượn.
Dấu ấn riêng của ngôi nhà này được diễn tả bằng sự kết hợp của những mảng màu sắc theo gu của gia chủ. Những mảng khối này ngoài mục đích đem đến hiệu quả trang hoàng còn sở hữu tác dụng dẫn hướng liên lạc và phân định nhữngkhông gian dùng theo từng chức năng.
5. Chú trọng vào sự thuần tuý nhưng đầy đủ tiện nghi
Mang diện tích nhỏ hẹp, cải tạo nhà tập thể cũ 40m2 cần dựa trên nền móng của sự giản đơn hết mức có thể. Nhữngthiết kế nên tập trung vào việc tận dụngkhông gian càng nhiều càng rẻ. Việc thăng bằng giữa thẩm mỹ và chức năng là không thểkhông kể đến trong thời kỳ cải tạo nhà cũ 40m2 trở thành 1 căn nhà đẹp như mơ.
Từ việc xếp đặt bố cục,không gian nhà ở cho tới việc lựa chọn chất liệu xây dựng, phương tiện nội thất cũng phải đảm bảo được tiêu chí đơn thuần nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi và có phần đương đại.


6. Biện pháp hút mùi bếp, thông gió tự nhiên
1 trong những điều hết sức quan yếu khi cải tạo các căn hộ nhỏ chính là khắc phục vấn đề thông gió, hút mùi. Đưa bếp ra sát khu vệ sinh – gần sở hữu cửa sổ sau nhà. Vì diện tích nhỏ nên cần sở hữu hệ thống thông gió hiệu quả. Bạn nên bằng máy hút mùi (loại có hai quạt: 1 hút – một đẩy) để tạo áp lực lớn đưa mùi ra ngoài nhà bằng tuyến đường ống pvc d=150 (không tiêu dùng những tuyến đường ống nhỏ như D90, D110 hút kém và tạo âm thanh to khi hút).
7. Cải tạo lại nội thất căn nhà
Nội thất để bối trí trong nhà tập thể cũng phải được chọn lọc 1 bí quyết khéo léo sao cho phối hợp và quan yếu nhất là tạo cảm giác cơi nới chokhông gian nhà bạn. Việc tuyển lựa nội thất cóthiết kế đơn giản, màu sắc trang nhã vừa bắt kịp xu hướng vừa khiến căn nhà tập thể cũ cần cải tạo tuồng như sở hữu đa dạngkhông gian khoáng đãng hơn. Hình 5
Khi mà Cải tạo nhà tập thể cũ chúng ta nên giảm thiểu treo quá nhiều tranh ảnh hãy những thứ đồ trang hoàng quá cầu kì trên tường vì nó sẽ tạo cảm giác rối mắt, chỉ cần chọn 1 hai thứ mà mình tâm đắc nhất và treo nó ở vị trí trung tâm để tạo điểm thu hút cho căn nhà.
8. Chú ý vấn đề chống thấm nước, hiện trạng nứt, mốc
Lúc cải tạo tu chỉnh lại nhà tập thể cũ 40m2 cần chú ý đến những trắc trở như chống nước nhà vệ sinh, khắc phục hiện trạng tường bị nứt, mốc, không thấm nước tường nhà, trần nhà, sân thượng, đặc thù, lúc cải tạo nhà tắm, nhà vệ sinh cần loại bỏ hết các ô gạch cũ, lắp thêm điện nước và ốp tường, không thấm nước sàn nhà, … vì đây là nơi dễ bị thấm, mốc nhất. Tùy thuộc vào diện tích của từng nhà tắm mà chúng ta sắp đặt sao cho phù hợp….Vì nhà cũ thường dễ bị ngấm nước, đọng nước làm tường hư hỏng gây mốc làm tường phát triển thành cũ kỹ.không chỉ bị ảnh hưởng bởi nước nó còn bị ảnh hưởng bởi khí hậu như nhiệt độ bất thường làm cho tường bị nứt gây nguy hiểm cho gia chủ.Hiện nay với rất nhiều phương pháp chống thống cho Anh chị lựa chọn thí dụ như chống thấm nước mốc bằng giấy hoặc xốp dán tường 3d.
Hy vọng, các san sớt trên đây giúp bạn mang cho mình kinh nghiệm cải tạo nhà tập thể cũ 40m2 để đổi thay hoàn toàn không gian sống nhà mình. Nếu gặp bất cứ cạnh tranh gì hãy đến mang xây dựng An Phát chúng tôi sẽ giúp bạn với được căn nhà tập thể sau khi cải tạo chấp thuận nhất.