Biên độ tăng giá gọn và mạnh của loại hình ngôi nhà liền thổ, Nhà Và Đất sống thành phố Hồ Chí Minh trong những năm vừa qua, nhất là vào cơn “sốt đất” vừa mới đây đang khiến sản phẩm này được giới dự án tranh mua mỗi suất, khác biệt với những sản phẩm ở môi trường trung tâm Đông thành phố.

giá chỉ Nhà Đất TP. Thủ Đức không giảm 35% trong 3 tháng

Đất Nền, ngôi nhà liền thổ đang trở thành phương thức mong muốn tìm mua và thanh toán sôi động nhất thị trường thành phố trong 2 tháng gần đây. yếu tố quý hiếm đi cùng cổ điển chuộng nắm giữ đất của người Việt làm giá loại hình này liên tục leo thang, nhất là khu vực TP. Thủ Đức.

Anh Đặng Thanh Toàn, chuyên viên môi giới trên địa điểm TP. Thủ Đức cho thấy thêm, chỉ trong khoảng nửa tháng gần đây, anh tiếp cả chục lượt khách hàng đổ về trung tâm Đông tìm mua ngôi nhà liền thổ. cùng với các nhu cầu mua đất thổ cư, Đất Nền tuy khan hàng nhưng ít nhiều còn căn hộ thanh toán giao dịch, khác biệt thự/nhà phố và Nhà Phố Thương mại dịch vụ thì hầu hết hết hàng sơ cấp, chỉ có thể mua chênh từ thanh toán thứ cấp cho.



bài viết liên quan : Đất Nền Happy Home Cà Mau có mức giá chỉ từ là một.2 tỷ

“Chỉ vào 1 tháng ngắn ngủi, một nhà phố giá chỉ từ 12 tỷ việt nam đồng, gia tăng 14 tỷ mà khách hàng vẫn tranh nhau mua, đồng ý chênh nhằm chiếm được suất nắm giữ. còn mới tuần trước xuất hiện hộ gia đình đi định cư Canada, bán lại căn nhà phố 54m2 tại địa điểm Thạnh Mỹ Lợi, Q.2 cùng với giá bán rộng 6,5 tỷ việt nam đồng (tương đương 110 triệu/m2), giờ nghe đâu có người hỏi sang nhượng lại từ nhà mới mẻ cùng với giá bán 7 tỷ đồng mà họ chưa bán. Biết ngôi nhà liền thổ đội giá nhanh nhưng vào 1 tháng mới đây giá tăng rất nhiều, dù là vậy quý khách vẫn tranh nhau săn tìm đặc điểm này, khác biệt ở địa điểm TP. Thủ Đức”, anh Toàn chia sẻ.

TP. Hồ Chí Minh Thủ Đức khi là khu vực xuất hiện biến động giá Nhà Và Đất chào bán tối đa tại TP.HCM vào quý 1/2021 vừa mới đây. Ảnh minh họa

Nhà Và Đất đã tăng là vậy, Nhà Đất dịch vụ thương mại còn tăng giá mạnh hơn. tại địa điểm những tuyến đường chính của khu Thủ Thiêm, An Phú, nhiều nhà phố xuất hiện giá chỉ 30-50 tỷ đồng, đang được sang nhượng lại với mức không nghỉ rộng 20% đối với giá cuối năm 2020 nhưng vẫn có nhiều giao dịch âm thầm chốt bán chiến thắng. Sau 1-2 tháng nay, mỗi ngôi nhà phố Thương Mại rất có thể tăng thêm 2-3 tỷ đồng khi sang tay lại, các nhà liền thổ 300-400m2 mới đăng bán 20 tỷ đồng tháng trước nay đã xuất hiện giá 22-23 tỷ việt nam đồng, trong những lúc ngôi nhà giáp cũng “mềm mại” gia tăng cả tỷ từng căn. tuy vậy do nguồn hàng ít, lượng hàng hóa có nhu cầu chuyển nhượng lại rất ít nên dân đầu tư thường phải canh me và quyết đoán "chốt đơn" nếu không muốn nguồn hàng rơi trong tay người khác.

Dữ liệu report thị trường quý 1/2021 từ Batdongsan.com.vn cho biết thêm, TP. Thủ Đức khi là khu vực có tốc độ tăng giá ngôi nhà liền thổ tối đa thành phố, đạt tới không ngừng 35% đối với giá bán mở bán quý 4/2020 trước kia. Thậm chí biên độ đội giá Nhà Đất trên TP. Thủ Đức còn vượt xa cả 3 địa điểm đang được nóng về Nhà Phố khi là Cần Giờ, Bình Chánh cũng như ngôi nhà Bè. trong đó giá bán ngôi nhà liền thổ trên khu vực trung tâm Q2 cũng như Q.9 không ngừng mạnh mẽ nhất, trung bình từ 25-40%. nếu như vào quý vừa qua, giá chỉ căn hộ tại TP.HCM chỉ không giảm khoảng 2-4% thì giá Đất Nền, nhà liền thổ trên toàn thành phố tăng trung bình 15-30%, nơi đây mức tăng kỷ lục trong time 3 tháng ngắn ngủi.

quý hiếm đầu cung là tác nhân chính

hướng đến thực tế môi trường cũng chỉ ra, cửa sở hữu căn nhà liền thổ tại TP. HCM trở nên hẹp khi vùng đất nội thành, khác biệt sống các "tâm điểm" còn mới giống như TP. Thủ Đức khan hiếm dần qua các năm. đầu cung nhà liền thổ mới mẻ thực hiện đang có chiều hướng ít dần đi qua nhiều năm. nhằm săn được 1 sản phẩm sơ cung cấp, người mua phải cạnh tranh rất gắt gao, còn giao dịch thanh toán chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp cho thì phải trực tiếp chấp nhận mức chênh trung bình từ 20-30% mỗi thanh toán giao dịch.

Tính đến hiện nay, TP. Hồ Chí Minh có tầm 3-4 dự án nhà liền thổ mới có kế hoạch rao bán với nguồn cung chỉ vài chục căn. gần kề 1 dự án Nhà Và Đất tại huyện căn nhà Bè đang được kế hoạch rao bán thời điểm cuối quý 2, trung tâm Đông chỉ có vài dự án ngôi nhà liền thổ mở bán sơ cấp. ngoài 54 khu biệt thự của Vạn Phúc City triển khai trên khu vực Hiệp Bình Phước, QL 13 và 27 căn nhà thấp tầng thuộc một dự án công trình khu đô thị tại P. Phước Thiện, quận 9, đầu cung đáng kể nhất hiện nay thuộc sở hữu dự án Nhà Phố dịch vụ thương mại Precia Riverside do nhà Rio Land phát triển tại địa điểm nội khu quận 2. dự án công trình này nằm giữa khu người ở hiện hữu của phường An Phú, gần cạnh với 2 khu căn hộ chất lượng cao Precia và d’Lusso cùng với độ lớn chỉ mất 15 căn (diện tích thiết kế 400m2, bao gồm một tầng hầm và 4 tầng nổi). hiện tại, Precia Riverside đang bước trong thời điểm hoàn thành, sẵn sàng cho quý khách có nhu cầu sống gần.



tham khảo thêm : chỉ với 600 triệu sẽ hoàn toàn có thể dự án căn nhà Tây Đô Plaza Hậu Giang

đi theo chia sẻ từ thay mặt đơn vị phát triển dự án công trình, do đầu cung không nhiều, nên những dịch vụ Nhà Phố vị trí độc đắc, sẵn sàng mang đến khách hàng vào ở ngay càng hiếm, cạnh tranh suất mua càng gắt gao. lợi thế địa chỉ ven dòng sông, lại nằm gần trung tâm kinh tế tài chính - trung tâm tài chính của TP. Thủ Đức cùng những cơ chế ưu đãi như Tặng gói thiết kế bên trong 1 tỷ đồng, chiết khấu có thêm 5%... làm Precia Riverside sức hút phần lớn quý khách mới mẻ.

chia sẻ trên chương trình công bố báo cáo online, ông Nguyễn Quốc Anh, P.TGĐ Batdongsan.com.vn nhận định và đánh giá, Xu thế tìm tòi BĐS tại TP. Hồ Chí Minh trong những tháng thời điểm đầu năm 2021 đang tập trung công ty yếu trong đặc điểm căn nhà liền thổ cũng như Đất Lô Nền dự án. Vì Sao làm giá căn nhà liền thổ và Đất Lô Nền tăng cao khởi đầu từ tư tưởng chuộng căn nhà gắn kèm với khu đất, người Việt xem việc sở hữu Nhà Đất như một bảo chứng an ninh mang đến dòng tiền và khi là tài sản để dành riêng có lãi cao cho con cháu về sau. đồng thời đó là sự hiếm có trở nên nghiêm trọng vùng đất trung tâm Thành Phố Hồ Chính Minh, càng về trung hạn căn nhà liền thổ tiếp tục càng hóa thành khoản dự án "phỏng tay" không dễ dàng mua đc.